La SCPI Optimale, gérée par Consultim Asset Management, affiche une collecte nette de 3,7 millions d’euros pour ce trimestre. Cette performance porte la capitalisation totale à 70 millions d’euros, marquant une progression annuelle de 20,52 % grâce à la confiance renouvelée des souscripteurs.
Investissements et acquisitions
Au cours du trimestre, Optimale a finalisé l’acquisition d’un retail park à Saint-Martin d’Hères, dans l’agglomération grenobloise, pour un montant de 3,32 millions d’euros. Cet actif de 1 953 m² est entièrement loué à divers locataires, renforçant ainsi la diversification et la granularité du portefeuille immobilier.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier de la SCPI Optimale se maintient à un niveau solide de 96 %, avec des locaux principalement occupés par des locataires de longue durée. Cette gestion rigoureuse du risque locatif contribue à la stabilité des revenus générés pour les associés.
Distribution et rendement
La SCPI Optimale vise un rendement annuel brut de 6,5 %, révisé à la hausse par rapport aux prévisions initiales. La distribution mensuelle de dividendes permet aux investisseurs de bénéficier d’un revenu régulier, renforçant l’attrait de la SCPI pour les épargnants.
Valeur du patrimoine et autres informations
La valeur de souscription de la part est fixée à 250 €, tandis que la valeur de reconstitution est de 259,21 €. Par ailleurs, Optimale a reçu le « Top d’Or » dans la catégorie Espoirs, soulignant la qualité de sa stratégie et de ses performances.
Conclusion et perspectives
Optimale entend poursuivre sa croissance maîtrisée en 2024, avec des investissements ciblés et une gestion proactive. L’objectif reste de maintenir un rendement attractif tout en diversifiant les actifs pour assurer la résilience de la SCPI.
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